当前热讯:公募REITs估值回落但分化加剧 南京建邺REIT逆势领涨
(资料图片仅供参考)
CFi.CN讯:数据显示,8月31日中证REITs全收益指数环比下降0.36%至951.9,市场总成交额缩至3.81亿元,降幅达24.9%,换手率亦下滑0.08个百分点至0.37%。整体流动性趋缓,估值短期承压。
近期机构研报指出,板块虽现普跌,但结构性机会突出——华泰南京建邺REIT单日上涨1.62%,涨幅居首。研报认为,该产品底层资产位于长三角核心城区,租金收缴率高、运营稳定性强,在利率温和下行与政策持续支持背景下,具备较强抗波动能力。
研报指出,当前REITs估值处于历史中低位,部分优质项目隐含分派率已回升至4.2%以上,配置价值逐步凸显。对持有相关标的的投资者而言,短期波动不改中长期现金流优势,分化行情下优选运营扎实、区域能级高的标的更易获得超额回报。
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