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当前聚焦：没有房产证也能过户吗

来源：法务网
一、

没有房产证也能过户吗

没有房产证是不能过户的。

因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。

申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：


【资料图】

1.不动产权属证书;

2.买卖、互换、赠与合同;

3.继承或者受遗赠的材料;

4.分割、合并协议;

5.人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

6.有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

7.相关税费缴纳凭证;

8.其他必要材料。

找法网提醒您，不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

二、

没有房产证有什么后果？

没有房产证的后果有：房屋不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动；房屋一经拆迁无法按照国家政策获得全额拆迁补偿；房屋可能面临强制拆除或拍卖的风险；房屋土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

三、

没有房产证的房子可以公证吗

没有房产证的房子不可以公证。事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的，公证机构不予公证。原则上房产证是证明房子所有权的最重要的证明材料，没有房产证，公证机构无法证明房子归属的真实性和有效性，除非有购房合同等佐证，否则很难公证。

《公证法》 第三十一条规定，有下列情形之一的，公证机构不予办理公证： 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的;

当事人与申请公证的事项没有利害关系的; 申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的; 当事人之间对申请公证的事项有争议的;

当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的; 当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的; 申请公证的事项不真实、不合法的;

申请公证的事项违背社会公德的; 当事人拒绝按照规定支付公证费的。

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