房地产央企ESG评级升级 绿色建筑现房销售成新引擎
(相关资料图)
CFi.CN讯:数据显示,住建部明确2025年新建城镇住房须100%达绿色建筑标准,2026年将“好房子”列为重点任务;三部门联合发文推动新出让土地项目优先现房销售,强化交付保障。房地产央企ESG评价体系已落地,新增14项行业特色指标,覆盖绿色建筑、保交付、绿色金融、双碳响应等核心维度,环境与社会类合计占分近半。
近期机构研报指出,该评级体系并非软性倡议,而是与央企考核、融资支持、拿地优先级潜在挂钩的刚性框架。研报认为,头部央企凭借资金实力和项目储备,在绿色建造认证、现房转化率、保障房建设进度上已形成明显优势,ESG评分提升有望带来估值修复。
研报指出,绿色建筑相关认证及技术投入正加速转化为产品溢价能力,而现房销售占比提升将显著改善现金流质量与信用形象。叠加绿色金融政策倾斜,具备高ESG得分潜力的央企房企更易获得低成本融资支持,构成中长期业绩与估值的双重催化。
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